新修訂的《武漢市房產測繪實施細則》日前出臺，并于今年12月1日起執行，舊《細則》同時廢止。據悉，新《細則》將使房產面積的計算更加“清楚明白”。 　　外飄窗不落地，不計入建筑面積新《細則》規定，外飄窗落地，應計入建筑面積；外飄窗不落地，不計入建筑面積。此外，對突出房屋墻面的構件、配件、裝飾性的玻璃幕墻、金屬幕墻及其他材料幕墻、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷等，不計入建筑面積。但是，若用玻璃幕墻、金屬幕墻等材料作為房屋外墻，則按其外圍水平投影面積，全計入房屋建筑面積。對層高小于2.20米的夾層、插層、技術層、地下室、半地下室等，不計入建筑面積；對傾斜、弧狀等非垂直墻體的房屋，只對層高在2.20米及其以上的部位計算建筑面積。 　　陽臺不封閉的，建筑面積按一半算新《細則》規定，把以前對陽臺的多種計算方式，統一改為封閉、不封閉兩種。封閉陽臺的話，全計入建筑面積。不封閉的，建筑面積按一半算。但是，封閉陽臺應在規劃、設計、施工等環節均已確定，自行封閉的，視為不封閉。 　　不被分攤的公用建筑更明細新《細則》新增了不被分攤的公用建筑面積：作為人防工程的地下室、半地下室，中高層以上作為消防的避難層（室）部分，獨立使用的地下室、半地下室，及其中獨立的車位、車庫、倉庫、雜（儲）物間，作為機動車和非機動車集中停放的部位，按規劃建設的層高在2.20米及其以上的技術（結構）轉換層，棟內“空中花園”，以及架空層中用作公共休憩、綠化等公共開放空間的部分。武漢市房產局產權處負責人表示，購房者如對房屋面積有異議，可先要求開發商出示房產測繪技術報告。若有疑問，可向測繪單位進行咨詢。仍有疑問的，可向武漢市房地產面積測算鑒定站反映，按規定申請重測。咨詢電話85759489。